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物业上市速度明显加快

发布时间：2020-12-11 来源：瑞恩资本

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香港，绝对是内地物业公司的福地。

　　今天(12月9日)又有2家物业管理公司同一天在香港挂牌上市，上一次两家物业公司(世茂服务、合景悠活)同一天上市是在10月30日。

　　今天上市的这两家，分别是：

　　华润万象生活(01209.HK)，来自广东深圳，分拆自华润置地(01109.HK)

　　华润万象生活此次全球发行发行5.5亿股，发行价为每股22.3港元，募集资金总额约为122.65亿港元。截止发稿时间，胡润万象生活报30.85港元，暴涨38.34%，总市值为678.70亿港元。

　　佳源服务(01153.HK)，来自浙江嘉兴，分拆自佳源国际(02768.HK)

　　佳源服务此次全球发行发行1.5亿股，发行价为每股3.86港元，募集资金总额约为5.79亿港元。截止发稿时间，佳源服务报3.84港元，微跌0.52%，总市值为23.04亿港元

　　2020年以来，已有15家物业公司在香港挂牌上市，还有1家即将下周四上市(远洋服务)

　　届时，港股市场将有36家来自内地的物业管理上市公司。

　　这36家物业公司，扣除2家(中海物业、碧桂园服务)是介绍上市不涉及募资外，其他34家IPO上市，共募资656.91亿港元，平均每家募资25.20亿港元。2020年的平均每家募资规模达40.61亿较大，主要是今年有3家百亿规模的IPO项目。

　　上市速度明显加快

　　2020年上市的16家，除了1家(烨星集团)是二次递交招股书外，其他的15家都是一次递表便成功。从第一次递表开始，到通过聆讯的时间平均为120天；从第一次递表到上市的平均时间是140天。

　　但从2020年下半年开始，上市速度明显加快，从递表到上市，恒大物业、华润万象生活、远洋服务、融创服务，分别为64天、100天、101天、105天。