空置房“停收物业费”？2021年新规来袭，这3笔物业费不用交了！-行业动态-物业管理企业资质管理中心-物业管理系统

空置房“停收物业费”？2021年新规来袭，这3笔物业费不用交了！

发布时间：2021-07-19 来源：生活眼球

　　实际上，物业管理行业的市场规模已经很大了，2020年总营收预计为11800亿元，管理面积将达到330.4亿平方米，就业人员超过1000万。其中，有多家公司营收破百亿，上市公司也不少，这说明它们已经形成了很现代化的管理模式。在购房时，我们都会和开发商签订购买合同，里面会明确写清楚交房时间。如果是开发商的原因导致逾期交房的，那逾期的这段时间可以不用交物业费，而是从实际交房时间算起。

　　现在随着大家经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，而这就需要物业平时对于小区进行服务，而随即来的就是物业和业主会有着各种各样的矛盾。而现行社会情况下，还没有找到更好可以替代物业的服务方式，物业是无法做到取消的。所以也就出现了很多对于物业与业主方面的各自的权利和责任进行了限定。其中规定了对于小区中有一些公共区域的经营使用和收益权归于全体业主所有，而对于公共区域的经营活动还需经过业主大会的同意，收益由业主决定用途。

　　不管你的房子空置了多久物业费都必须及时缴纳，这也是履行合约规定的义务，虽然我们没有在房屋住宿，但是物业对于小区提供的公共服务却没有停止过，物业也在守护着你的房子不出现任何问题。业主拒交物业费违背了合同约定，属于“履约违规”，物业采用断水的方式催收物业费有几分道理？也是不合法的，因为水电属于基本民生事项，这是居民的基本生活权益，物业轻易动用这种违规手段催收费用是不合法的。

　　事实上，对空置房缴不缴纳物业费，今年通过的《民法典》已经做出了明确规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。当然，个别城市也有自己的规定——业主如果有房产长期空置，可以与物业公司协商物业费缴纳比例，甚至可以不缴纳物业费。除了明确规定空置房明年必须缴纳物业费，还规定——如果业主不缴纳物业费，物业服务方不能通过停电、停水、停气等方式变相催收物业费。

　　其实，现在的物业不仅存在乱收费，还有一些小区的收入本应全部归业主所有，但最后还是流入了物业的口袋。像是什么广告费，停车费都应该是业主的，但是业主都没看到过。所以，假如你们的物业还存在乱收费，不办事，我们一定要去举报他们。因为这些都是我们的合法权益，我们应该努力去争取。所以凡事不能一概而论，现在能做的就是建立更强有力的监管细则，促进业主和物业友好沟通，但对于物业公司来说，未来大概率只有做好本职工作，好好服务于业主才能生存下去。返回搜狐，查看更多