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企业办理物业资质需要什么材料、条件？

发布时间：2022-03-08 来源：本站

　　随着房地产的火热，随之而然的物业服务这块产业也随之而然的变成了香饽饽，而想要接物业的业务，物业资质是不可缺少的，那么物业资质应该如何办理，以及办理材料是什么呢？

　　物业资质办理条件：

　　一级物业资质办理条件：

　　1、注册资本人民币500万元以上;

　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

物业资质办理

　　二级物业资质办理条件：

　　1、注册资本人民币300万元以上;

　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　(1)、多层住宅100万平方米;

　　(2)、高层住宅50万平方米;

　　(3)、独立式住宅(别墅)8万平方米;

　　(4)、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　(1)、多层住宅200万平方米;

　　(2)、高层住宅100万平方米;

　　(3)、独立式住宅(别墅)15万平方米;

　　(4)、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

物业资质办理条件

　　三级物业资质办理条件：

　　1、注册资本人民币50万元以上;

　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　4、有委托的物业管理项目;

　　5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　注意事项：新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

　　1、营业执照;

　　2、企业章程;

　　3、验资证明;

　　4、企业法定代表人的身份证明;

　　5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业资质办理流程

　　物业资质办理材料：

　　1.物业资质办理材料-业绩材料

　　关于业绩材料的准备，主要是分为两个部分，一个是物业管理项目承包合同等基本材料，另一个是反应物业项目面积等的技术图纸。

　　2. 物业资质办理材料-基本材料

　　关于企业的基本材料准备，一般只需要企业营业执照、公司章程、法人材料等。。

　　3.物业资质办理材料-人员材料

　　物业公司准备的人员材料，主要是人员证书、学历证明、身份证、社保证明等，从而向主管部门证明人员准备满足要求。

　　4.物业资质办理材料-制度材料

　　在制度材料中，除了物业公司的管理制度文件外，还应该有物业公司的信用证明等材料。

　　以上就是物业资质办理所需要的材料以及条件了，更多物业资质资讯请关注物业管理企业资质管理中心。